Rendet az ingatlan körül
Építkeznél, eladnál vagy csak szeretnél tisztán látni a telekhatárok, épületek vagy földhivatali nyilvántartás körül?
Mi pontos méréssel, kész dokumentációval és ügyintézéssel támogatunk.
Legyen átlátható, rendezett és hivatalos az ingatlanod!
Ha az ingatlanoddal kapcsolatos jogi vagy tervezési problémád van, segítünk gyorsan és pontosan megoldani: legyen szó telekhatár kitűzésről, épület feltüntetésről, társasházi alaprajzról, telekalakításról, telekmegosztásról vagy engedély nélküli épület rendezéséről.
Telekhatár kitűzése
Telekvásárlás vagy építkezés előtt állsz, de nem tudod pontosan, hol van a telekhatár?
Épületfeltüntetés, helyszínrajz készítése
Megépült a ház, de még nincs feltüntetve a térképen? Elkészítjük a dokumentációt és beadjuk a földhivatalhoz.
Társasházi alaprajzi felmérés, alaprajz vázrajz
Osztanál, eladnál, vagy társasházat alapítanál? Mi elkészítjük a hiteles alaprajzot, akár teljes lakásfelméréssel.
Telekalakítás, telekmegosztás vázrajz
Öröklés, eladás vagy fejlesztés előtt? Telekátalakítási vázrajzot és ügyintézést is biztosítunk.
A geodézia érdekes világa...
Képekben és videókban
A folyamat egyszerű – velünk
Amit mi még ma felmérünk, az hamarosan bekerül a térképre és a nyilvántartásba is.
01.
Felmérjük a problémát és az ingatlan állapotát.
02.
Precíz mérés modern eszközökkel (GPS, robot, szkenner).
03.
Elkészítjük a szükséges vázrajzokat, alaprajzokat.
04.
Beadjuk, záradékoltatjuk, végigkísérjük az eljárást.
Egy kézből. Gyorsan. Pontosan.
Mikor javasolt a szolgáltatásunk?
- Nincs időd hivatalos ügyintézésre?
- Nem tudod, milyen nyomtatvány kell, hová kell beadni?
- Biztosra mennél, és profikra bíznád az ingatlanod rendezését?
- Fontos neked a pontosság és gyorsaság?
Ha bármelyikre igennel feleltél, jó helyen jársz.
Ezekkel a problémákkal küzd?
1. Nem tudja, hol húzódik a jogi telekhatár?
A használat nem egyenlő a földrészlet jogi határával.
A jószomszédi viszony könnyen derékba törik egy nem redezett földrészlethatár helyzetében.
2. Épületek száma nem egyezik a térképpel?
Ez késlelteti a hivatalos ügyintézést és építési terveket, hitelfelvételi problémákhoz vezet.
3. Több telekkel rendelkezik? Szeretné rendezni a határokat?
A rendezett ingatlanok jelentős vagyoni értékkel rendelkeznek és könnyen értékesíthetőek. Ha úgy hozza az élet…
Szolgáltatásaink
Földmérés az ingatlanához kapcsolódóan földhivatali ügyintézéssel
Telekhatár kitűzése
Épületfeltüntetés
Társasház alapítás, felmérés
Telekalakítás és telekmegosztás
Ne aggódjon, van remény! Figyeljen, mert most megtudhatja, hogyan segítünk kijutni a földmérés és a földhivatali ügyintézés útvesztőjéből!
Szupercsúcs technológiával működünk, hogy nyugodtan dolgozhasson. Felmérjük és térképezzük a jelen állapotot, kitűzzük a földrészlethatárokat.
Régi, bonyolult épületek? Erdőn-mezőn haladó telekhatárok? Nincs akadály előttünk
Földhivatali és építésügyi ügyintézést vállalunk, hogy Önnek ne kelljen a jogszabályok útvesztőiben bolyongania.
Mi történik miután partnerünk lesz?
01.
A megrendelői igények és az ingatlan helyrajzi számának az ismeretében személyre szóló ajánlatot adunk. Valamint a megvalósítás várható időpontjával szolgálunk.
02.
A felméréshez – térképezéshez beszerezzük a földhivatali nyilvántartásból rendelkezésre álló térképeket és korábbi felméréseket.
03.
Az ingatlan helyszíni felmérése (kitűzése) precíz geodéziai megoldásokkal.
04.
Elkészítjük a megrendelésben foglalt vázrajzokat, rajzokat. A földhivatal felé záradékolásra és ingatlan-nyilvántartási átvezetésre beadjuk
"28+ éve foglalkozom geodéziai célú térképek készítésével..."
Kanizsai Tamás CEO
Üdvözölöm a T-Survey geodéziai vállalkozásnál, ahol a precíziós földmérés és térképezés nem csak szakma, hanem szenvedély. Mi, mint elkötelezett, becsületes és magas értékrenddel rendelkező magyar kisvállalkozás, jól ismerjük a kihívásokat, amelyekkel nap mint nap szembesülnek tervező és építőipari kivitelező partnereink. Törekvésünk a minőségre és az ügyfélközpontúságra a legjobb eredményeket hozza, ám tudjuk, hogy a piac zsúfoltsága miatt nem mindig könnyű észrevehetővé válni.
Tisztában vagyunk azzal, hogy a modern kori versenyben a jól megtervezett beruházás és a kiviteli terv minősége stratégia kulcsfontosságú. Törekszünk arra, hogy innovatív szolgáltatásaink – mint a légi fotogrammetria, a lézerszkennelés, meder felmérés és domborzati térképeink– a megfelelő ügyfelek elé kerüljenek. Célunk, hogy vállalkozásunk ne csupán növekedjen és fejlődjön, hanem lehetőséget biztosítson a környezetvédelmi és építőipari tervezés-kivitelezés szakembereiknek a kibontakozásra, és Önnek, mint ügyfelünknek, a legjobb szolgáltatásokat nyújtsa.
Hiszünk abban, hogy a magas minőségű geodéziai szolgáltatások mindenki számára elérhetők kell, hogy legyenek, legyen szó akár tervezésről, építkezési támogatásról vagy ingatlan-értékeléséről. A T-Survey csapata elkötelezett abban, hogy a legmagasabb színvonalú szolgáltatásokkal segítse elő ügyfelei sikerét a legmodernebb mérési technológiák alkalmazásával.
Mert Ön mint Partnerünk és Mi, mint vállalkozás megérdemeljük a legjobbat!
Mikor való neked ez a komplex geodéziai szolgáltatás?
Időhiánnyal küzdesz
Nem akarsz vagy tudsz időt szánni a földhivatali ügyintézésre, de muszáj megoldani.
Nem ismered a hivatalos eljárásokat
Elveszettnek érzed magad a földhivatali útvesztőben, és nem tudod, mikor milyen kérelem vagy nyomtatvány kell.
Szeretnéd profikra bízni a feladatot
Értékeled mások idejét és szakértelmét, és hajlandó vagy tisztes munkadíjat fizetni ezért.
Fontos számodra a pontosság és a gyorsaság
Szeretnéd, ha minden a lehető leghamarabb és legpontosabban lenne elintézve.
Építőipari Technológiai Klaszter
"Kinek készítettek már precíz geodéziai felméréseket?"
Magyari Csaba, Tulajdonos. MB-Bau Kft.
„Az építőipar igen ellentmondásos szakma: maradandót építünk, de addig amíg megépül a napi körülmények és munka menetek szinte folyamatosan változnak. A változó körülményekhez minden kivitelezőnek szüksége van egy olyan stabil mérnöki háttérre, mint amit a T-Survey Kft tud biztosítani. Nagy szerencsénk, hogy Tamásék a szinte naponta változó igényeket maradéktalanul, késedelem okozása nélkül meg tudják oldani.”
Kertvéllesy Gábor, Vezető építész. Kertvéllesy Ingatlan Kft.
“ Tamás kiemelkedő precizitással es ami talán ennél is fontosabb profizmussal vállalkozik. Szolgáltat, a szó legnemesebb értelmében. Szeretünk vele dolgozni. ”
Csízy László. Projekvezető építész. Igazgatósági tag. KÖZTI Zrt.
"Elég az, hogy egy pécsi építész jószívvel ajánlotta Kanizsai Tamást, gyorsan kellett, pontosan bemérni. Ő ennél többet tett, személyes hangvételben, odafigyeléssel, precíz mérések mellett, jól kezelhető rajzokat készített. Nagyon örülök, hogy vezető építészként Tamásékkal (T-Survey Kft) munkakapcsolatba kerültünk. Lényeglátásuk és probléma megoldásuk összeköti a szakértelmet a piacvezető felmérési eszközök használatával. Legyen az a kisebb épületfelmérésektől a több hektár területet lefedő geodéziai térképeken át a folyók, tavak és kikötők medertérképezéséig. Ajánlom őket!”
És nekik...
Amit már elértünk!
Évente legalább 300 napot foglalkozunk geodéziával, ráadásul mindezt 26+ éve
Maradtak még kérdéseid?
…néhány azonnali válasz.
Az épületfeltüntetés elengedhetetlen ahhoz, hogy a földhivatalnál az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatok pontosan tükrözzék a valós állapotot. Az épület hivatalos feltüntetése nélkül az ingatlan adásvétele, hitelfelvétele vagy öröklése nehézségekbe ütközhet.
Az épületfeltüntetés folyamatában felmérésre kerülnek az ingatlanon talélható épületek. Ezek alapján elkészül a földhivatali dokumentáció és Változási Vázrajz.
A földhivatali vizsgálat és záradékolást követően az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre kerülnek az adatok.
A munka időtartama a földhivatali adatszolgáltatás megérkezése és a földhivatali ügyintézés gyorsaságától függ, de jellemzően 3-5 hét alatt elvégezhető.
Az épületfeltüntetés ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges (vagy-vagy) :
Használatbavételi engedély
Fennmaradési engedély
A telekhatár kitűzése segít elkerülni a szomszédokkal való vitákat, pontosítja az ingatlan határait, és biztosítja, hogy az építkezés a jogszabályoknak megfelelően történjen.
Telekhatár kitűzésre szükség lehet telekvásárlás, építkezés, kerítésépítés vagy ingatlanmegosztás esetén.
Ebben az esetben a földrészlethatár kitűzést követően bemérjük a pontos használatot. A használat fel lesz tüntetve a kitűzési dokumentáción is. Az esetleges túlhasználat rendezése a telekhatár szomszéddal történt megegyezés vagy bírósági úton lehetséges.
A társasház alapításához pontos és hivatalos alaprajz szükséges, amely tartalmazza az egyes lakások, közös területek, valamint az épület főbb méreteit. Az alaprajz készítése történhet a teljes lakásk(ok) felmérésével vagy építész alaprajzok felhasználásával.
A földhivatali ügyintzéséhez szükséges, hogy a készítő geodéta rendelkezzen ingatlan rendező minősítéssel (IRM).
A helyszíni felmérés során lézerszkennerrel rögzítjük az épület adatait, majd ezek alapján készítjük el a pontos alaprajzot, amelyet a földhivatal is elfogad.
A felmérés a megrendelést követően 1-2 héten belül elkészül.
A földmérési dokumentáció elkészítése ezt követően nagyságrendileg 1 hét alatt készül el. A földhivatali záradékolás nagyságrendileg 3-6 hétig tarthat.
Telekmegosztásra akkor van szükség, ha egy meglévő ingatlant több részre szeretnének osztani, például öröklés, eladás vagy fejlesztés céljából.
A telekmegosztás első lépése a pontos felmérés, majd a megosztási vázrajz elkészítése. Ezt követően a földhivatalhoz benyújtjuk a szükséges dokumentumokat a tulajdoni lap módosításához.
A költségek a telek méretétől és a földhivatali ügyintézés díjaitól függnek. A pontos árajánlatot a helyszíni szemle és az ügyfél igényeinek ismeretében tudjuk adni.
Most már tudod, miért fontos a rendezett ingatlan – kérdés:
Mikor lépsz?
- Ha most lépsz, mindent egy kézből megkapsz: térkép, engedély, támogatás.
- Ha nem lépsz, értéket veszítesz
Megtiszteltetés volna veled dolgozni!
