Pontos mérések, gyors megoldások - Geodézia -az Ön ingatlanához!
Épületfeltüntetés, alaprajz készítés és földhivatali ügyintézés egy kézben.
A magas értékű ingatlanaid forgalomképes alapját csak te tudod biztosítani
A precíz geodéziai felmérés az alapja
A kiváló látványtervek és nagyfelbontású fényképek szükséges de nem elégséges feltételei annak, hogy az ingatlan forgalmazás is a megfelelő gondossággal haladjon. Legyen szó ingatlannal kapcsolatos eladásról, vételről és -egyre gyakrabban- hitelfelvételről.
A földhivatali geodéziai szolgáltatásainkkal egy lehetőséget kínálunk ennek biztosításához.
Egyetlen döntés választ el tőle!
Mire lenne most a legnagyobb szüksége?
Épületek, építmények földhivatali térképezése, használatba-vételhez, CSOK és hiteligényléshez, fennmaradási engedély kérelemhez.
Földrészletek jogi határának -földhivatal alapú- kitűzése és megjelölése. A használat bemérése, földhivatali nyilvántartásba vétele.
Lézerszkennelésen alapuló társasház felmérések. Alaprajz készítés, földhivatali bejegyzés céljából. Átlagosan 30 percet vesz igénybe a felmérés.
Telekmegosztás.
Telekcsoport / Újraosztás.
Telekhatár-rendezés. Helyi Építési Szabályzat figyelembevételével.
Ezekkel a problémákkal küzd?
1. Nem tudja, hol húzódik a jogi telekhatár?
A használat nem egyenlő a földrészlet jogi határával.
A jószomszédi viszony könnyen derékba törik egy nem redezett földrészlethatár helyzetében.
2. Épületek száma nem egyezik a térképpel?
Ez késlelteti a hivatalos ügyintézést és építési terveket, hitelfelvételi problémákhoz vezet.
3. Több telekkel rendelkezik? Szeretné rendezni a határokat?
A rendezett ingatlanok jelentős vagyoni értékkel rendelkeznek és könnyen értékesíthetőek. Ha úgy hozza az élet…
Ne aggódjon, van remény! Figyeljen, mert most megtudhatja, hogyan segítünk kijutni a földmérés és a földhivatali ügyintézés útvesztőjéből!
Szupercsúcs technológiával működünk, hogy nyugodtan dolgozhasson. Felmérjük és térképezzük a jelen állapotot, kitűzzük a földrészlethatárokat.
Régi, bonyolult épületek? Erdőn-mezőn haladó telekhatárok? Nincs akadály előttünk
Földhivatali és építésügyi ügyintézést vállalunk, hogy Önnek ne kelljen a jogszabályok útvesztőiben bolyongania.
Néhány kiemelt helyszín ahol a megoldást nyújtjuk
ha mi végezzük az ingatlanával kapcsolatos földmérési-földhivatali ügyintézést
Telekhatár rendezése vitás szomszédokkal
Ha nem tudja pontosan, hol húzódik a jogi telekhatár, és ez vitákat szül a szomszédokkal? Mi pontos földmérési mérésekkel és segítünk rendezni a helyzetet.
Nem térképezett vagy engedély nélküli épületek kezelése
Amennyiben az ingatlanon olyan épületek vagy épületrészek vannak, amelyek nem szerepelnek a hivatalos térképeken, szakértőink felmérik és dokumentálják azokat. Így elkerülheti a későbbi problémákat és építésügyi büntetéseket.
Társasházi lakások összenyitása és egységesítése
Ha több társasházi lakást vásárol, és azokat össze szeretné nyitni egy tulajdon alá, segítünk az összes jogi és műszaki lépés elvégzésében, hogy zökkenőmentesen megvalósulhasson a projekted.
KINEK AJÁNLJUK LEGINKÁBB A SZOLGÁLTATÁSAINKAT* ?
* Legsikeresebb ügyfeleink ezekből a szektorokból jönnek, de természetesen a precíziós geodézia rugalmas szolgáltatásait bármilyen iparágban fel tudod használni.
Magánszemélyek
Magánszemélyek akik ingatlant vesznek-eladnak. Az ezzel kapcsolatos földhivatali ügyintézeseket inkább geodéta szakamberre bízzák. Mint maguk ügyintéznének, ezzel időt és pénzt spórolnak.
Ingatlan beruházók-forgalmazók
Az ingatlanok értékének megőrzésének hosszútávú (egyik) titka a tiszta és rendezett ingatlan nyilvántartási és földhivatali térkép. Adás-vételnél, átalakításoknál, telkek-ingatlanok felosztásánál rugalmas, gyorsan reagáló földmérő szakértőkre van szükségük.
Ügyvédek és jogászok
Jogászok akik az ingatlan ügyleteiket gyorsan és szakszerűen szeretnék lezárni. Ügyfeleiknek azonnali és szakmai alapokon hatékony megoldási csomagot javasolnak ingatlanaikkal kapcsolatban.
Miért válassza a szolgáltatásunkat?
Működésünk és szakmai tapasztalatunk több évtizedes múltra tekint vissza. Egyedi és csúcskategóriás felmérési eszközöket és rendszereket használunk.
Átlagosan 30%-al csökkentjük a felmérésekre fordított időt. Így kézzelfoghatóan hamarabb jut eredményhez.
Modern eszközök
A precíziós geodéziához elengedhetetlen a modern és piacvezető felmérési sztenderdeknek való megfelelés.
Jól bevált folyamatok
5 csillagos ügyfélszolgálat. Mindig elérhető vagyunk, hogy segítsünk neked a földmérési kihívásaidban, legyen szó bármilyen projekt méretről.
Rendelkezésre állás
Gyors és rugalmas rendelkezésre állási idő a megrendeléstől számítottan.
Tapasztalt munkatársak
A geodéziai szakértelem tanulás és évek tapasztalat alapján alakul ki. Kollégáink "össztapasztalata" 64 év.
Egy nem megfelelő időben vagy késve megkezdett geodéziai felmérés
ÉS
földhivatali, ingatlan-nyilvántartási rendezés nem állhat a magabiztos ingatlan forgalmazás útjába
Erre számítson ha együtt dolgozunk
#1
Gyors és precíz mérések.
Modern eszközeinkkel a lehető leggyorsabban és legpontosabban végezzük el a méréseket. Így minimális időt töltünk a helyszínen. Nem zavarva a mindennapi teendőidet, és nem kell szabadságot kivenned a felmérések ideje miatt.
#2
Több évtizedes tapasztalat.
Szakértő mérnökcsapatunk több évtizedes ingatlanrendezői tapasztalattal rendelkezik. Ezzel garantáljuk, hogy minden felmerülő kérdést és problémát magabiztosan és szakszerűen oldunk meg.
#3
Földhivatali szabályoknak megfelelő térképkészítés.
Minden térképünk és dokumentációnk megfelel a földhivatali, földmérési jogszabályoknak. Pontosan és szabályosan készítjük el és záradékoltatjuk a változási vázrajzokat és a földmérési dokumentációt.
#4
Önálló munkavégzés.
Teljes körű felszereltséggel és szakértelemmel rendelkezünk, hogy önállóan elvégezzük a munkát. Neked nem kell aggódnod semmiért, mindent mi intézünk a terepi mérésektől az adminisztratív feladatokig.
Kíváncsi, hogy mit tartalmaz az ajánlatunk?
Mit tartalmaz a földmérő szolgáltatásunk, ami biztos, hogy segít elérni a célt?
01.
Pontos és részletes méréseket végzünk, hogy mindig tisztában legyél az ingatlanod méreteivel és határaival, az épületek alakjával és elhelyezkedésével.
02.
Minden szükséges geodéziai dokumentációt (vázrajzokat, mérési eredményeket) elkészítünk és beadunk a földhivatalba vizsgálat-záradékolás és ingatlan-nyilvántartási átvezetés céljából.
03.
Tehermentesítünk a hivatali sorban állástól és az ügyintézési folyamatoktól. Az elkészült rajzokat -igény szerint- postázzuk vagy személyesen adjuk át.
Mi történik miután partnerünk lesz?
01.
A megrendelői igények és az ingatlan helyrajzi számának az ismeretében személyre szóló ajánlatot adunk. Valamint a megvalósítás várható időpontjával szolgálunk.
02.
A felméréshez – térképezéshez beszerezzük a földhivatali nyilvántartásból rendelkezésre álló térképeket és korábbi felméréseket.
03.
Az ingatlan helyszíni felmérése (kitűzése) precíz geodéziai megoldásokkal.
04.
Elkészítjük a megrendelésben foglalt vázrajzokat, rajzokat. A földhivatal felé záradékolásra és ingatlan-nyilvántartási átvezetésre beadjuk
Amit már elértünk!
Évente legalább 300 napot foglalkozunk geodéziával, ráadásul mindezt 26+ éve
28+ éve foglalkozom geodéziai célú térképek készítésével...
Kanizsai Tamás CEO
Üdvözölöm a T-Survey geodéziai vállalkozásnál, ahol a precíziós földmérés és térképezés nem csak szakma, hanem szenvedély. Mi, mint elkötelezett, becsületes és magas értékrenddel rendelkező magyar kisvállalkozás, jól ismerjük a kihívásokat, amelyekkel nap mint nap szembesülnek tervező és építőipari kivitelező partnereink. Törekvésünk a minőségre és az ügyfélközpontúságra a legjobb eredményeket hozza, ám tudjuk, hogy a piac zsúfoltsága miatt nem mindig könnyű észrevehetővé válni.
Tisztában vagyunk azzal, hogy a modern kori versenyben a jól megtervezett beruházás és a kiviteli terv minősége stratégia kulcsfontosságú. Törekszünk arra, hogy innovatív szolgáltatásaink – mint a légi fotogrammetria, a lézerszkennelés, meder felmérés és domborzati térképeink– a megfelelő ügyfelek elé kerüljenek. Célunk, hogy vállalkozásunk ne csupán növekedjen és fejlődjön, hanem lehetőséget biztosítson a környezetvédelmi és építőipari tervezés-kivitelezés szakembereiknek a kibontakozásra, és Önnek, mint ügyfelünknek, a legjobb szolgáltatásokat nyújtsa.
Hiszünk abban, hogy a magas minőségű geodéziai szolgáltatások mindenki számára elérhetők kell, hogy legyenek, legyen szó akár tervezésről, építkezési támogatásról vagy ingatlan-értékeléséről.
A T-Survey csapata elkötelezett abban, hogy a legmagasabb színvonalú szolgáltatásokkal segítse elő ügyfelei sikerét a legmodernebb mérési technológiák alkalmazásával.
Mert Ön mint Partnerünk és Mi, mint vállalkozás megérdemeljük a legjobbat!
Mikor való neked ez a komplex geodéziai szolgáltatás?
Időhiánnyal küzdesz
Nem akarsz vagy tudsz időt szánni a földhivatali ügyintézésre, de muszáj megoldani.
Nem ismered a hivatalos eljárásokat
Elveszettnek érzed magad a földhivatali útvesztőben, és nem tudod, mikor milyen kérelem vagy nyomtatvány kell.
Szeretnéd profikra bízni a feladatot
Értékeled mások idejét és szakértelmét, és hajlandó vagy tisztes munkadíjat fizetni ezért.
Fontos számodra a pontosság és a gyorsaság
Szeretnéd, ha minden a lehető leghamarabb és legpontosabban lenne elintézve.
A döntés a tiéd:
Szeretnéd megtudni, hogyan oldjuk meg az ingatlanod felmérési és földhivatali problémáit? Részletes felméréssel és évtizedes tapasztalattal..
manapság kézi „colos-tokkal” és megsárgult alaprajzokkal nem lehet földhivatali ügyintézéseket indítani. Csak halmozódna a pontatlanság és nőne az elazonosítás esélye…
Ahogy beépíted ingatlenfejlesztési elképzeléseidbe a földmérés szakszerű és támogató megoldásait…az ingatlan rendezésének terheit levettük a válladról.
Az időben alkalmazott professzionális geodéziai megoldások biztosítják, hogy ne okozzon elviselhetetlen terhet, problémát egy ingatlan jogi és térképi rendezése.
Miben más a szolgáltatásunk?
Teljes körű ügyintézés
A megvalósulás teljes folyamatát elvégezzük Ön helyett. Az első lépéstől az utolsóig minden adminisztratív és hivatalos ügyintézést mi intézünk. Így Önnek nem kell a hivatalokban sorban állni, és szabadságot kivenni az ügyintézéshez.
Folyamatos kommunikáció
Minden részletről időben tájékoztatjuk. A terepi mérések eredményéről és a készülő dokumentáció állapotáról mindig naprakész információkat kap, így sosem marad bizonytalanságban.
Megbízhatóság
Modern eszközeink és szakértő csapatunk révén garantáljuk a legmagasabb szintű pontosságot és megbízhatóságot. Betartjuk a vállalt határidőket, és akadály esetén azonnal tájékoztatunk, hogy mindig tudja, mire számíthat.
Szakmai tagság
Építőipari Technológiai Klaszter
Pénzügyileg legstabilabb vállalkozások között
Dun & Bradstreet Tanúsítvány – Dun & Bradstreet
Igazi értékelések, igazi visszajelzések
„Az építőipar igen ellentmondásos szakma: maradandót építünk, de addig amíg megépül a napi körülmények és munka menetek szinte folyamatosan változnak. A változó körülményekhez minden kivitelezőnek szüksége van egy olyan stabil mérnöki háttérre, mint amit a T-Survey Kft tud biztosítani.
Nagy szerencsénk, hogy Tamásék a szinte naponta változó igényeket maradéktalanul, késedelem okozása nélkül meg tudják oldani.”
“ Tamás kiemelkedő precizitással es ami talán ennél is fontosabb profizmussal vállalkozik.
Szolgáltat, a szó legnemesebb értelmében.
Szeretünk vele dolgozni. ”
„Elég az, hogy egy pécsi építész jószívvel ajánlotta Kanizsai Tamást, gyorsan kellett, pontosan bemérni. Ő ennél többet tett, személyes hangvételben, odafigyeléssel, precíz mérések mellett, jól kezelhető rajzokat készített.
Nagyon örülök, hogy vezető építészként Tamásékkal (T-Survey Kft) munkakapcsolatba kerültünk. Lényeglátásuk és probléma megoldásuk összeköti a szakértelmet a piacvezető felmérési eszközök használatával.
Legyen az a kisebb épületfelmérésektől a több hektár területet lefedő geodéziai térképeken át a folyók, tavak és kikötők medertérképezéséig. Ajánlom őket!”
Geodéta mindennapok képekben
Maradtak még kérdéseid?
…néhány azonnali válasz.
Az épületfeltüntetés elengedhetetlen ahhoz, hogy a földhivatalnál az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatok pontosan tükrözzék a valós állapotot. Az épület hivatalos feltüntetése nélkül az ingatlan adásvétele, hitelfelvétele vagy öröklése nehézségekbe ütközhet.
Az épületfeltüntetés folyamatában felmérésre kerülnek az ingatlanon talélható épületek. Ezek alapján elkészül a földhivatali dokumentáció és Változási Vázrajz.
A földhivatali vizsgálat és záradékolást követően az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre kerülnek az adatok.
A munka időtartama a földhivatali adatszolgáltatás megérkezése és a földhivatali ügyintézés gyorsaságától függ, de jellemzően 3-5 hét alatt elvégezhető.
Az épületfeltüntetés ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges (vagy-vagy) :
Használatbavételi engedély
Fennmaradési engedély
A telekhatár kitűzése segít elkerülni a szomszédokkal való vitákat, pontosítja az ingatlan határait, és biztosítja, hogy az építkezés a jogszabályoknak megfelelően történjen.
Telekhatár kitűzésre szükség lehet telekvásárlás, építkezés, kerítésépítés vagy ingatlanmegosztás esetén.
Ebben az esetben a földrészlethatár kitűzést követően bemérjük a pontos használatot. A használat fel lesz tüntetve a kitűzési dokumentáción is. Az esetleges túlhasználat rendezése a telekhatár szomszéddal történt megegyezés vagy bírósági úton lehetséges.
A társasház alapításához pontos és hivatalos alaprajz szükséges, amely tartalmazza az egyes lakások, közös területek, valamint az épület főbb méreteit. Az alaprajz készítése történhet a teljes lakásk(ok) felmérésével vagy építész alaprajzok felhasználásával.
A földhivatali ügyintzéséhez szükséges, hogy a készítő geodéta rendelkezzen ingatlan rendező minősítéssel (IRM).
A helyszíni felmérés során lézerszkennerrel rögzítjük az épület adatait, majd ezek alapján készítjük el a pontos alaprajzot, amelyet a földhivatal is elfogad.
A felmérés a megrendelést követően 1-2 héten belül elkészül.
A földmérési dokumentáció elkészítése ezt követően nagyságrendileg 1 hét alatt készül el. A földhivatali záradékolás nagyságrendileg 3-6 hétig tarthat.
Telekmegosztásra akkor van szükség, ha egy meglévő ingatlant több részre szeretnének osztani, például öröklés, eladás vagy fejlesztés céljából.
A telekmegosztás első lépése a pontos felmérés, majd a megosztási vázrajz elkészítése. Ezt követően a földhivatalhoz benyújtjuk a szükséges dokumentumokat a tulajdoni lap módosításához.
A költségek a telek méretétől és a földhivatali ügyintézés díjaitól függnek. A pontos árajánlatot a helyszíni szemle és az ügyfél igényeinek ismeretében tudjuk adni.
"Bármennyibe is kerüljön egy professzionális ingatlan legalizálás. Mindenképpen kevesebbet fizetsz érte mint a rendezetlen ingatlan értékesítésből származó veszteség összege"
Kanizsai Tamás
Geodéta szakember
