Ügyfélszolgálat:iroda@tsurvey.hu // +36 70 944 3314
Ügyfélszolgálat:iroda@tsurvey.hu // +36 70 944 3314
Bevételkiesést okozó csúszások az elhúzódó adminisztráció miatt
Egy társasház-alapításhoz készült alaprajz gyakran formai vagy tartalmi okokból nem záradékolható. Hiányzó helyiséglista, pontatlan területkimutatás vagy nem megfelelő jelölések miatt a földhivatal visszadobja az anyagot, ami az egész folyamatot újraindítja.
Kaotikus koordináció a szakágak és a hatóságok között
A tulajdonosok és ügyvédek számára gyakran rémálom a földmérő, a földhivatal és a jogi képviselő közötti folyamatos közvetítés. Ha nincs egy kézben a folyamat, a felelősség elvész a szereplők között, a határidők pedig tarthatatlanná válnak a folyamatos szakmai visszakérdezések és az egymásra mutogatás miatt.
Nem várt többletköltségek a pontatlan felmérések miatt
A meglévő épületek valós és papíron szereplő méretei sokszor eltérnek. Ha a felmérés nem elég precíz, vagy hiányzik a részletes területkimutatás, az alapító okiratot később módosítani kell. Ez újabb ügyvédi munkadíjat, plusz illetékeket és rengeteg felesleges stresszt jelent minden érintettnek a folyamat végén.
Létezik egy út, ahol a társasház-alapítás nem a végeláthatatlan hivatali körökről és a javítgatásokról szól. Nem kell tovább aggódnia a záradékolás útvesztői vagy a pontatlan mérések miatt.
✅ Földhivatal által elfogadott, záradékolható alaprajz első beadásra
Az alaprajzot eleve jogszabályi és földhivatali követelmények szerint készítjük el, helyiséglistával, pontos területkimutatással és megfelelő jelölésekkel, így az dokumentáció az alapító okiratba közvetlenül beilleszthető.
✅ Teljes körű földhivatali képviselet és egyetlen szakmai kapcsolattartó
Levesszük a válláról a koordináció terhét: a felméréstől a záradékoltatásig mindent egy kézben tartunk, közvetlen egyeztetve a jogi képviselővel.
✅ Centiméter pontos felmérés, amely kizárja a későbbi módosítások költségét.
Helyszíni lézeres méréseinkkel és tételes területkimutatásunkkal olyan dokumentációt kap, amely elsőre átmegy a földhivatalon, megspórolva a pótdíjakat.
válassza ki mire van szüksége…
✅ Teljes körű helyszíni felmérés modern lézeres technológiával A legprecízebb geometriai adatok érdekében minden különálló albetétet és közös használatú helyiséget cm-pontossággal mérünk fel, kizárva a későbbi területvitákat.
✅ Ingatlan-nyilvántartási szabályoknak megfelelő digitális feldolgozás. Az alaprajzokat az érvényben lévő földmérési és térképészeti jogszabályok szerint készítjük el, így azok közvetlenül beilleszthetők az ügyvédi alapító okiratba.
✅ Szintenkénti ábrázolás elkülönített közös és magántulajdonnal. A dokumentáció világosan, átlátható jelkulccsal mutatja be a lakások, tárolók és közös területek határait, megkönnyítve az ügyvédi munkát és a tulajdonosok tájékozódását.
✅ Hivatalos területkimutatás és helyiséglista generálása (m²). Minden ingatlanegységhez tételes terület-összesítőt mellékelünk, amely tartalmazza a hasznos alapterületet, segítve a pontos tulajdoni hányadok kiszámítását.
✅ Teljes körű földhivatali záradékoltatás és ügyintézés. Átvállaljuk a bürokratikus terheket: benyújtjuk a terveket a földhivatalhoz, tartjuk a kapcsolatot a hatósággal, és Önnek már csak a jóváhagyott, lepecsételt dokumentumot adjuk át.
✅ Személyre szabott átfutási idők és rugalmas árképzés. Legyen szó sürgős adásvételről vagy nagyberuházásról, normál és elsőbbségi csomagjainkkal igazodunk a projekt határidejéhez és a választott élethelyzethez.
vegye fel velünk a kapcsolatot…
Tudjuk, hogy egy társasház-alapításnál a legdrágább tétel nem a mérnöki óradíj, hanem a földhivatali elutasítás miatt kiesett idő és a megismételt eljárások költsége.
Szolgáltatásunk díja egy középkategóriás okostelefon árához mérhető, de míg az eszköz értéke napról napra csökken, az általunk készített, „ügyvédi használatra kész” dokumentáció az alapfeltétele ingatlana piacképességének és jogi biztonságának.
Mivel minden épület egyedi – a háromlakásos családi háztól a többszáz albetétes lakóparkig –, árainkat az Ön konkrét projektjéhez igazítjuk. A díjazásunk nettó összegekben értendő (plusz a mindenkori ÁFA), és egy egyszeri, projektalapú költség, amely magában foglalja a teljes körű földhivatali ügyintézést is.
Nincsenek utólagos „adminisztrációs díjak” vagy váratlan kiszállási költségek. Pontos ajánlatot a paraméterek ismeretében, egy rövid egyeztetést követően küldünk, hogy Önnek csak a valóban elvégzett munkáért kelljen fizetnie.
vegye fel velünk a kapcsolatot…
Nincs azonnali kötelezettségvállalás.
A megrendelés után egyeztetünk, pontosítunk, és csak ezután indul a felmérés.
Gyors és precíz földmérési szolgáltatást nyújtunk Pécsett, Baranya és Pest vármegyében valamint a Dél-Dunántúlon, földhivatali ügyintézéssel együtt.
2 darab albetét esetén. Több albetétet érintő felméréshez kérje egyedi, személyre szabott ajánlatunkat.
Az árak NEM tartalmazzák a 27%-os Általános Forgalmi Adót valamint a közvetített földhivatali szolgáltatások díját.
Fontos kiemelni, hogy magánszemélyek számára kínált munkadíjaink mentesek az ÁFA alól, így még kedvezőbb feltételekkel tudunk együttműködni.
Az ingatlan helyrajzi számának ismeretében megrendeljük a földhivatali adatokat.
Meglévő társasház esetében az alapító okirat másolatára vagy a használatbavételi engedélyre van szükség.
Fontos megjegyezni, hogy az épület kontúrjának meg kell egyeznie a földhivatali nyilvántartással.
Mert ellenkező esetben szükség lesz egy épületfeltüntetési vázrajz készítésére is ami a társasház felméréstől egy teljesen független munka és díjszabás alá esik.
Az alkalmazott csúcstechnológiás felmérésnek köszönhetően egy átlagos ~120-150 négyzetméteres lakás felmérése nagyságrendileg 1 óra alatt elkészül.
Az eljárás egyszerű és hatékony.
A lézerszkenner gyorsan és pontosan rögzíti az adatokat egy virtuális „pontfelhőben„. Lézerfény és egy tükör segytségével rögízti a tárgyakról visszaverődött jeleket. Minden részlet rögíztésre kerül a felmérés ideje alatt.
Szakértőink pedig kezelik a technikai részleteket.
A lézerszkennerből mentett adatokat közvetlenül nem fogadják el a hatóságok. Ehhez kell egy feldogozási technológia és geodéziai tudás, tapasztalat.
Ezek összessége biztosítja azt, hogy hatóságilag vagy tervezés szempontjából pontos és részletes , a valóságot hűen tükröző térképek készülnek.
Rugalmasságunknak köszönhetően az időpontot az Ön igényeihez igazítjuk, hogy a lehető legkényelmesebb legyen.
Csapatunk több éves tapasztalattal rendelkezik a geodézia és lézerszkennelés területén, számos sikeres projektet tudunk magunkénak.
A megrendelést követően és a mérési időpont megbeszélését követően 10 napon belül elkészül a felmérés majd a feldolgozása és átadásra kerül a dokumentáció a földhivatal felé.
A földhivatali záradákolás időtartalma hivatalonként jelentősen eltérő. „Nagy átlagban” 30 – 60 nap is előfordul.
A földhivatali dokumentálás pontosságának megfelelő a mérés. Azonban az alklmazott lézerszkenner technológia centiméter alatti a ténylegesen felmért pontosság.
Abban az esetben ha rendelkezére állnak korábbi alaprajzok és annak minősége és pontossága megfelel a jelenleg támasztott hivatali igényeknek akkor felhasználható a dokumentáció készítésben. Ekkor a felmérés kiegészül a meglévő rajzok „digitalizálásával”.
Azonban ebben az esetben is szükség lesz helyszíni, ellenőrző mérésekre.
Az alap szolgáltatásunkban a 2D alaprajz és földhivatali ügyintézés szerepel. Természetesen amennyiben tervezéshez vagy további elképzelések átgondolásához szükség van a milliméter pontosságú állományra akkor opcionálisan benne van a megrendelésben.
❌ Továbbra is gyomorgörccsel fogja nyitni a postaládáját, tartva a földhivatal elutasító határozatától és a hiánypótlási felszólításoktól.
❌Továbbra is Önnek kell közvetítenie a földmérő, az ügyvéd és a hivatal között, elveszve a szakzsargon és az egymásra mutogatás útvesztőjében.
❌Továbbra is az elhúzódó adminisztráció miatt fog csúszni az adásvétel vagy a hitelfolyósítás, ami komoly bevételkiesést okozhat.
❌Továbbra is fennáll a veszélye, hogy a pontatlan területkimutatások miatt később újra kell íratni az alapító okiratot, ami újabb súlyos százezreket vehet ki a zsebéből.
❌Továbbra is értékes órákat és napokat pazarol el a hivatali sorban állásra ahelyett, hogy a projektje érdemi részével foglalkozna.
Ne hagyja, hogy egy pontatlan alaprajz legyen a beruházása szűk keresztmetszete! Válassza a kiszámíthatóságot, és kerülje el a felesleges bürokratikus köröket.
hanem hogy meddig akarod még ugyanazt a napot újraélni.
hanem hogy meddig akarod még ugyanazt a napot újraélni.
Az alábbi űrlapon gyorsan és kényelmesen elküldheti kérdését. Visszahívjuk!
Dönts most!
De ne arról, hogy igénybe veszel-e egy szolgáltatást.
A valódi döntés az, hogy rendben vagy-e azzal, hogy az ingatlanoddal kapcsolatban továbbra is bizonytalanságban élsz.
Hogy nem tudod pontosan, mikor és hol ütközöl akadályba.
Rendben van-e számodra, ha egy lehetőség azért csúszik el, mert nincs minden tisztázva a háttérben.
Ha mások már lépnek, te pedig még mindig vársz.
Ha ezekre őszintén válaszolsz, a döntés már nem egy munkáról szól, hanem arról, hogy nyugalmat és biztonságot szeretnél-e a saját tulajdonoddal kapcsolatban.
Precíz alaprajz, zökkenőmentes albetétesítés
Több lakás esetén kérjen egyedi projekt-ajánlatot!
24 órán belül ingyenes ajánlatot adunk az igényei megismerését követően