Földhivatali díjtételek – VÁLTOZÁS!
Jelentősen megemelkedtek a Földhivatali és Földmérési Díjak: Amit tudni kell
Menü
Nem ritka, hogy egy telek mérete és a rá építhető struktúra nem állnak egyensúlyban a Helyi Építési Szabályzattal (HÉSZ). Az alábbi módszerek azonban lehetővé teszik a telek beépíthető területének növelését, az adott méretekhez képest optimálisabb, rendzettebb beépítési lehetőségek kialakítását:
A fenti módszerekkel biztosíthatjuk, hogy az Ön telke a lehető legjobban kihasználható, és a beépíthetőség növelése érdekében megfelelő ingatlanná válhasson.
Lépjen kapcsolatba velünk még ma a telekalakítási változások elindításáért!
Az örökségűl kapott telek nagy része parlagon, sokszor a traktor sem bírja a fűnyírást..
Túlépetettem a telket. A bontás elkerülése érdekében a beéíptési százalékot növelném…. és a kerítés sem egyenes..
Beruházáshoz rendezetlen a telek viszonyaink és az Építési szabályzatnak sem felelnek meg. Zsákutca már a projekt eleje?
Szupercsúcs technológiával működünk, hogy te nyugodtan dolgozhass. Felmérjük a jelen állapotot és összehasonlítjuk az település rendezési tervével.
Új kilakítású területek? Bonyolult alakú és elrendezésű földrészletek? Nincs akadály előttünk
Azonnali támogatás minden „ingatlan” projektben – csak hívd a csapatunkat!
ha mi végezzük épületének földhivatali feltüntetését
Piacvezető cégek modern és magasértékű, precíziós eszközeit használjuk.
Kipróbált és tesztelt folyamatok az előkészületektől a térképek átadásáig.
Több mint 25 év tapasztalata a felmérésekben és tervezési térképezésekben.
Az ingatlan(ok) helyrajzi számának birtokában egyénre szabott ajánlatot adunk és mérési időpontot egyeztetünk.
Az elképzelések és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján elkésztünk egy olyan helyszínrajzot amely mind a tulajdonosok mind az építésügyi hatóságnak megfelel.
Kitűzzük az új földrészlethatár pontokat és elkészítjük a telekalakítási földmérési dokumentációt.
A kész telekalakítási dokumentációt átadjuk a földhivatal részére. A vonatkozó szakmai szabályzatok figyelembe vételével megtörténik a szakmai vizsgálat és a munkarészek záradékolása.
A kérelem benyújtását követően a földhivatal beszerezi a szükséges szakhatósági hozzájárulásokat. Amennyiben azt nem a kérelmező szerzi be.
A földhivatal a szakhatóság határozata alapján engedélyezi a telekegyesítést.
A földhivatal megküldi a telekalakítási határozatot a fellebbezéssel bíró érintetteknek.
A földhivatal átvezeti mind a térkép mind pedig az ingatlan nyilvántartási adatbázisban a határozat tartalmát.
Évente legalább 300 napot foglalkozunk geodéziával ráadásul mindezt 26+ éve
„Az építőipar igen ellentmondásos szakma: maradandót építünk, de addig amíg megépül a napi körülmények és munka menetek szinte folyamatosan változnak. A változó körülményekhez minden kivitelezőnek szüksége van egy olyan stabil mérnöki háttérre, mint amit a T-Survey Kft tud biztosítani.
Nagy szerencsénk, hogy Tamásék a szinte naponta változó igényeket maradéktalanul, késedelem okozása nélkül meg tudják oldani.”
“ Tamás kiemelkedő precizitással es ami talán ennél is fontosabb profizmussal vállalkozik.
Szolgáltat, a szó legnemesebb értelmében.
Szeretünk vele dolgozni. ”
„Elég az, hogy egy pécsi építész jószívvel ajánlotta Kanizsai Tamást, gyorsan kellett, pontosan bemérni. Ő ennél többet tett, személyes hangvételben, odafigyeléssel, precíz mérések mellett, jól kezelhető rajzokat készített.
Nagyon örülök, hogy vezető építészként Tamásékkal (T-Survey Kft) munkakapcsolatba kerültünk. Lényeglátásuk és probléma megoldásuk összeköti a szakértelmet a piacvezető felmérési eszközök használatával.
Legyen az a kisebb épületfelmérésektől a több hektár területet lefedő geodéziai térképeken át a folyók, tavak és kikötők medertérképezéséig. Ajánlom őket!”
Építőipari Technológiai Klaszter
Dun & Bradstreet Tanúsítvány – Dun & Bradstreet
Ahhoz, hogy a munkát el tudjuk kezdeni alapvetően az érintett földrészlet(ek) helyrajzi számára van szükség.
Valamint a kiinduló elképzelésre a végeredményt illetően.
A földhivatali adatszolgáltatás és az elképzelés birtokában készítünk egy „elvi” Telekalakítási Helyszínrajzot.
Ezen ábrázoljuk – bemutatjuk a változás előtt és utáni térkép állapotokat, területi mértékeket.
Ezzel párhuzamosan egyeztetjük a Helyi Építési Szabályzatban (HÉSZ) szereplő telekalakítási feltételekkel.
Azonban földmérőkén csak javaslatokat tudunk adni. A végleges állásfoglalást az Építésügyi Hatóságtól kell kérni, ugyanis végső soron ők adják ki a későbbi telekalakítési engedélyt.
Fontos: „A telekalakítás állami főépítésszel történő egyeztetésére általában nincs mód, de minden esetben célszerű megpróbálni, mert a telekalakítási engedélyt a főépítész adja meg, vagy utasítja el.
Az Önkormányzatnáé továbbra is van lehetősége a lakosoknak tájékozódni Helyi Építési Szabályzatról, valamint a Szabályozási Tervről, hogy az általuk elképzelt telekalakítás megvalósítható-e.”
A telekalakítási eljárás általános ügyintézési ideje 60 nap a teljes eljárásra. Vagyis az engedélyezés és az ingatlan-nyilvántartási átvezetés lefolytatására.
Az egyesített telekalakítási eljárásban az ingatlan-nyilvántartási átvezetési idő 15 nap, ami beleszámít a 60 napos teljes ügyintézési határidőbe.
A földhivatal a szakhatóság határozata alapján engedélyezi a telekegyesítést. Az eljárás eredménye a telekalakítást engedélyező határozat, ami a jogerőssé válásától számított egy évig érvényes. Erre a törvény szerint 30 nap az ügyintézés határideje.
A telekalakítást a földrészlet tulajdonosa(i) vagy kezelője megrendelheti.
Azonban:
Nem végezhető telekmegosztás akkor, ha az ingatlan tulajdoni lapján az ingatlan területével, határvonalával vagy tulajdonjogával kapcsolatos perfeljegyzés szerepel.
Ebben az esetben, földmérési munka az ingatlannal kapcsolatban a perben kirendelt igazságügyi szakértő kivételével nem végezhető, kivéve, ha a bírósági határozat meghozatalához változási vázrajz szükséges.
A tulajdonosnak a földmérő részére írásban kell nyilatkoznia, hogy a telek határát érintő per nincs folyamatban.
Arról is nyilatkozni kell, ha volt már ilyen per, de már jogerősen lezárult.
A földhivatal a földmérő által készített dokumentumokat megvizsgálja, hogy megfelel-e az előírásoknak és ha mindent rendben talál záradékolja azt. Erre a törvény szerint 60 nap az ügyintézés határideje. Ez a gyakorlatban a 2-3 héttől egészen 3-4 hónapig tarthat.
A telekalakítási engedély hatósági ügyintézésének határideje 15 nap. A földhivatal a záradékolt vázrajzokat megküldi az építésügyi hatóságnak és ezt követően indul az engedélyezi eljárás.
Az épületfelmérések mára kihagyhatatlan eszköze és technológiája
Kiemelt figyelmet fordítunk rá, hogy munkaidőben mindig elérj minket. Az emailekre legkésőbb a következő munkanapon válaszolunk, a telefont pedig felvesszük.
Nálunk mindenki szeret dolgozni, és mindenki szereti azt, amit konkrétan csinál.
A T-Survey csapata egyik legfőbb erőssége, hogy mindig a lényegre koncentrálunk. Látjuk és értjük a lényeget, és mindig figyelünk rá, hogy a lényeges dolgok rendben legyenek.
Gyors és precíz földmérési szolgáltatást nyújtunk Pécsett, Baranya és Pest vármegyében, földhivatali ügyintézéssel együtt.
2 darab kialakuló helyrajzi szám esetén. Több helyrajzi számot érintő telekcsoportnál kérje egyedi, személyre szabott ajánlatunkat.
Az árak NEM tartalmazzák a 27%-os Általános Forgalmi Adót valamint a közvetített földhivatali szolgáltatások díját.
Fontos kiemelni, hogy magánszemélyek számára kínált munkadíjaink mentesek az ÁFA alól, így még kedvezőbb feltételekkel tudunk együttműködni.
Jelentősen megemelkedtek a Földhivatali és Földmérési Díjak: Amit tudni kell
Egyedülálló szolgáltatás Magyarországon… A T-Survey Kft. elkötelezett támogatója a természetmegőrzésnek,
„Medrek s tajgák földmérőként utam nem állják… Gumicsizma, gumicsónak…lassan a
Távérzékelés és Drónok a modern geodéziában A légi fotózás, tágabb
Építmények mozgásvizsgálata – mérnökgeodéta szemmel Az emberi tevékenység egyik alapja,
Tervezési alaptérkép készítése Minden építkezés – a családi ház bővítéstől
Mi fog történni?
Az úrlap kitöltése után kollégánk felveszi Önnel a kapcsolatot. Át beszéljék a pontos igényeket a helyszíni körülményket.
Az első és legfontosabb lépés, hogy pontosan értsük mit szeretne a megrendelő, mire van szüksége, mi jelenti számára a földrészletek kialakításához köthető kihívást
2015-2024 © T-SURVEY Kft. – Minden jog fenntartva! | Adatvédelmi tájékoztató | Süti szabályzat | Design by Kanizsai Tamás
[Ingyenes e-book útmutató]
Kevés a megbízható földmérő?
Kerüld el a leggyakoribb hibákat és találd meg a legjobb földmérőt, aki garantáltan pontos munkát végez!
Ebben az útmutatóban megmutatom, hogyan válassz olyan földmérőt, akivel biztos lehetsz a pontos és megbízható eredményekben!
A profi földméréshez profi szakemberre van szükséged.
Ebben az útmutatóban részletesen bemutatjuk, mire kell figyelned a választás során.
