Ügyfélszolgálat:iroda@tsurvey.hu // +36 70 944 3314
Ügyfélszolgálat:iroda@tsurvey.hu // +36 70 944 3314
Pontos földmérés teljes dokumentációval és ügyintézéssel.
Ne hagyja, hogy a bank elutasítsa a hitelét egy hiányzó alaprajz miatt, és ne nézze végig, ahogy a szomszéd sunyiban lenyúl egy métert a kertjéből!
Pontosan mérünk fel mindent a társasháztól a telekhatárig, hogy az ingatlanja végre annyit érjen a papíron is, amennyit a valóságban!
Pontos földmérés teljes dokumentációval és ügyintézéssel.
Ne hagyja, hogy a bank elutasítsa a hitelét egy hiányzó alaprajz miatt, és ne nézze végig, ahogy a szomszéd sunyiban lenyúl egy métert a kertjéből!
Pontosan mérünk fel mindent a társasháztól a telekhatárig, hogy az ingatlanja végre annyit érjen a papíron is, amennyit a valóságban!
Pontos földmérés teljes dokumentációval és ügyintézéssel.
Ne hagyja, hogy a bank elutasítsa a hitelét egy hiányzó alaprajz miatt, és ne nézze végig, ahogy a szomszéd sunyiban lenyúl egy métert a kertjéből!
Pontosan mérünk fel mindent a társasháztól a telekhatárig, hogy az ingatlanja végre annyit érjen a papíron is, amennyit a valóságban!
Ha az ingatlanával kapcsolatos jogi vagy tervezési problémája van, segítünk gyorsan és pontosan megoldani: legyen szó telekhatár kitűzésről, épület feltüntetésről, társasházi alaprajzról, telekalakításról, telekmegosztásról vagy engedély nélküli épület rendezéséről.
Telekvásárlás vagy építkezés előtt áll, de nem tudja pontosan, hol van a telekhatár?
hiteles, pontos telekhatár jelölés…
Megépült a ház, de még nincs feltüntetve a térképen? Elkészítjük a dokumentációt és beadjuk a földhivatalhoz.
épület jogszerű feltüntetése a térképen…
Osztana, eladna, vagy társasházat alapítanál? Mi elkészítjük a hiteles alaprajzot, akár teljes lakásfelméréssel.
precíz, méretezett alaprajz készítés…
Öröklés, eladás vagy fejlesztés előtt? Telekátalakítási vázrajzot és ügyintézést is biztosítunk.
hivatalos telekmegosztási vázrajz…
Ha az épület nem szerepel a hivatalos ingatlan-nyilvántartásban.
Egy térképen nem feltüntetett épület miatt a bank elutasíthatja a hitelkérelmet, az adásvétel vagy biztosítási ügyintézés elakadhat, és az ingatlan jogilag rendezetlen marad – ami bizalomvesztést, értékcsökkenést és hosszadalmas utólagos eljárást eredményezhet.
Ha a telekhatárok a valóságban nem ott vannak, ahol a térképen.
A rosszul ismert földrészlet-határok miatt építkezés közben szomszédjogi vita alakulhat ki, a tervezett épület rossz helyre kerülhet, a kerítés áthelyezése vagy bontása válhat szükségessé, és akár hatósági eljárás vagy kártérítési kötelezettség is keletkezhet egy hibásan értelmezett határvonal következtében.
Ha az ingatlan megosztása vagy összevonása hibás adatokra épül.
Egy rossz geodéziai alapra készített megosztási vagy összevonási kérelem a földhivatalnál hiánypótlásba vagy elutasításba fut, csúsztatja a jogi folyamatokat, késlelteti a beruházást vagy értékesítést. A tulajdonos számára átláthatatlan, költséges adminisztrációs spirált indíthat el.
Ha ezek a problémák ismerősek, a jó hír az, hogy nem kell együtt élnie velük. A következőkben bemutatjuk azt a földmérési megoldást, amely jogi alapot teremt – gyorsan, pontosan és egyedileg az Ön helyzetére szabva.
✅ Gondoskodunk a földhivatali épületfeltüntetés teljes körű elkészítéséről és beadásáról, hogy az épület jogilag is láthatóvá és elfogadhatóvá váljon a nyilvántartásban, a banki hitelbírálatban, a biztosítóknál és az adásvételi folyamatokban – felesleges hiánypótlások és hónapokig tartó várakozás nélkül.
✅ Centiméter pontossággal kitűzzük a földrészlet határait a valós térben, hogy a kerítés, az építési tervek és a terepi megvalósítás pontosan a helyükre kerüljenek, megelőzve a szomszédjogi vitákat, a határkorrekciós kényszereket és a költséges utólagos áthelyezéseket vagy hatósági eljárásokat.
✅ Földrészletek megosztását és összevonását, valamint társasházi felméréseket és alaprajzkészítést olyan szakértői és jogszabály-biztos mérési adatokra alapozva készítünk el, amelyek elsőre megfelelnek a földhivatali elvárásoknak, így nem lassítják a tulajdoni rendezést, a beruházást vagy az ingatlanpiaci tranzakciókat.
válassza ki mire van szüksége…
Képzeljen el egy olyan jövőt, ahol a telekhatárok egyértelműek, az épület hivatalosan feltüntetett a térképen, és egyetlen földhivatali ügy sem okoz többé bizonytalanságot, feszültséget vagy késedelmet.
Ahol egy telek megosztása vagy összevonása nem stresszforrás, hanem egy jól előkészített, tudatos döntés természetes következő lépése.
Ahol a társasházi alaprajzok, vázrajzok és földhivatali dokumentumok gyorsan, hibamentesen készülnek el, így az értékesítés, a hitelfelvétel vagy az átépítés azonnal, gördülékenyen elindulhat.
✅ A szolgáltatás 2D alaprajzait hiteles, földhivatali szabvány szerinti formátumban készítjük el, amely megfelel a záradékolási és nyilvántartási követelményeknek, digitális és papír alapú beadáshoz egyaránt
✅ A határkitűzést hivatalos EOV koordinátarendszerben, mérési jegyzőkönyvvel és kitűzési vázlattal adjuk át, amely centiméter pontosságú azonosítást biztosít még beépített vagy nehezen hozzáférhető terepen is
✅ A telekmegosztási és összevonási munkarészek tartalmazzák a változási vázrajzot, területszámítást és a szükséges munkarész-csomagot, amelyet a földhivatal a tulajdoni lap módosításának alapjaként fogad el
✅ Az épületfeltüntetés során rögzítjük az épület fő befoglaló méreteit, rendeltetését és elhelyezkedését a telken belül. Épületfeltüntetési vázrajz készítése, a használatbavételi engedély után elengedhetetlen a lakóház ingatlan-nyilvántartási átvezetése a hitelfelvételhez.
✅ A társasházi felmérések külön albetéti alaprajzokra és közös tulajdoni kimutatásra épülnek, amelyek megfelelnek az ügyvédi okiratok, alapító módosítások és földhivatali hitelesítés műszaki feltételeinek
✅ A mérési adatokból készített dokumentáció georeferált, ellenőrzött és visszamérhető, így későbbi módosításoknál vagy vitás helyzetekben bizonyító erejű, auditálható mérési alapot ad a megrendelőnek
vegye fel velünk a kapcsolatot…
Kanizsai Tamás vagyok, a T-SURVEY Kft. vezetője!
Én felelek azért, hogy egy ingatlan története ne bizonytalansággal, hanem pontos adatokkal és gyors ügyintézéssel induljon.
Néhány éve egy családi ház felújítás előkészítésén dolgoztunk, amikor az ügyfél a telekhatár alapján akarta megtervezni az új kerítést. A szomszéddal már előre kialakult a vita, a bank pedig közben jelezte: a hitelbírálathoz szükség lesz az épület hivatalos feltüntetésére is. Egy pontatlan kiindulás hónapokkal tolta volna el a projektet, és komoly jogi-pénzügyi feszültséget szült volna.
Végül elvégeztük a telekhatárok kitűzését, az épületfeltüntetést, és a teljes dokumentációt egy kézben adtuk át, így a szomszédi egyeztetés és a banki folyamat is elindulhatott – biztonságosan, vita nélkül. Amikor az ügyfél megköszönte, azt mondta: „Most érzem először, hogy nem csak építkezem, hanem értéket teremtek.” Ez a mondat azóta is velem maradt.
Ha az épület nem szerepel a térképen, az akadály lehet a banknál. Ha a telekhatár nem pontos, vita lehet a szomszéddal. Ha az ingatlan nincs megfelelően megosztva vagy összevonva, csúszik az eladás, a tervezés vagy az engedélyezés. Ezeket a helyzeteket mi nap mint nap látjuk – és mindegyikre létezik megbízható megoldás.
A TSURVEY-nél hagyományos és modern technológiát egyaránt használunk (robot mérőállomás, lézerszkennelés, drónos felmérés), de a legfontosabb eszköz mégsem a műszer – hanem a felelősség, a szakmai alázat és az ügyfél iránti elköteleződés.
Hiszek abban, hogy a minőség nem ott kezdődik, hogy hány pontot mérünk, hanem ott, hogy az ügyfél mennyi időt, pénzt és konfliktust spórol meg azáltal, hogy jó kezekbe adta a feladatot.
Köszönöm, hogy elolvasta – remélem, hamarosan személyesen is segíthetünk a projektjében.
Szolgáltatásaink ára egyedi ajánlat alapján kerül meghatározásra, mert minden ingatlan és ügy eltérő méretű, dokumentációs hátterű és terepi adottságú.
Egy telekhatár kitűzése, telek megosztása/összevonása vagy egy épület földhivatali feltüntetése nem sablonos munka – a pontos, hatóság által elfogadott eredményhez szükséges ráfordítás minden esetben más. Az egyedi árképzés garantálja, hogy csak a valóban szükséges munkafázisokat tartalmazza.
A mindennapi kiadásokhoz viszonyítva: egy precíz földmérés sokszor kevesebb, mint egy egyhetes családi nyaralás költsége, mégis hosszú távon védi ingatlana piaci és jogi helyzetét.
Egy pontatlan határ vagy rendezetlen térképi állapot viszont adásvételnél vagy hitelügyintézésnél akár milliós kockázatot és késedelmet is okozhat. A földmérés ezért nem egyszerű kiadás, hanem értékvédő befektetés.
A pontos díj konzultáció vagy ajánlatkérés után ismerhető meg.
A szolgáltatások külön oldalakra vezetnek, ahol részletesen tájékozódhat, majd közvetlenül kérhet személyre szabott ajánlatot.
… válassza ki melyik szolgáltatásra van igénye!
Évente legalább 300 napot foglalkozunk geodéziával, ráadásul mindezt 26+ éve
Az épületfeltüntetés elengedhetetlen ahhoz, hogy a földhivatalnál az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatok pontosan tükrözzék a valós állapotot. Az épület hivatalos feltüntetése nélkül az ingatlan adásvétele, hitelfelvétele vagy öröklése nehézségekbe ütközhet.
Az épületfeltüntetés folyamatában felmérésre kerülnek az ingatlanon talélható épületek. Ezek alapján elkészül a földhivatali dokumentáció és Változási Vázrajz.
A földhivatali vizsgálat és záradékolást követően az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre kerülnek az adatok.
A munka időtartama a földhivatali adatszolgáltatás megérkezése és a földhivatali ügyintézés gyorsaságától függ, de jellemzően 3-5 hét alatt elvégezhető.
Az épületfeltüntetés ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges (vagy-vagy) :
Használatbavételi engedély
Fennmaradési engedély
A telekhatár kitűzése segít elkerülni a szomszédokkal való vitákat, pontosítja az ingatlan határait, és biztosítja, hogy az építkezés a jogszabályoknak megfelelően történjen.
Telekhatár kitűzésre szükség lehet telekvásárlás, építkezés, kerítésépítés vagy ingatlanmegosztás esetén.
Ebben az esetben a földrészlethatár kitűzést követően bemérjük a pontos használatot. A használat fel lesz tüntetve a kitűzési dokumentáción is. Az esetleges túlhasználat rendezése a telekhatár szomszéddal történt megegyezés vagy bírósági úton lehetséges.
A társasház alapításához pontos és hivatalos alaprajz szükséges, amely tartalmazza az egyes lakások, közös területek, valamint az épület főbb méreteit. Az alaprajz készítése történhet a teljes lakásk(ok) felmérésével vagy építész alaprajzok felhasználásával.
A földhivatali ügyintzéséhez szükséges, hogy a készítő geodéta rendelkezzen ingatlan rendező minősítéssel (IRM).
A helyszíni felmérés során lézerszkennerrel rögzítjük az épület adatait, majd ezek alapján készítjük el a pontos alaprajzot, amelyet a földhivatal is elfogad.
A felmérés a megrendelést követően 1-2 héten belül elkészül.
A földmérési dokumentáció elkészítése ezt követően nagyságrendileg 1 hét alatt készül el. A földhivatali záradékolás nagyságrendileg 3-6 hétig tarthat.
Telekmegosztásra akkor van szükség, ha egy meglévő ingatlant több részre szeretnének osztani, például öröklés, eladás vagy fejlesztés céljából.
A telekmegosztás első lépése a pontos felmérés, majd a megosztási vázrajz elkészítése. Ezt követően a földhivatalhoz benyújtjuk a szükséges dokumentumokat a tulajdoni lap módosításához.
A költségek a telek méretétől és a földhivatali ügyintézés díjaitól függnek. A pontos árajánlatot a helyszíni szemle és az ügyfél igényeinek ismeretében tudjuk adni.
Ingatlanügyekben a bizonytalanság a legdrágább kockázat.
Ezért vállaljuk transzparensen a 30 napos elégedettségi garanciát – pontosan azt, amit a jogszabályok eleve biztosítanak számodra, mégis kimondjuk, mert hiszünk a munkánk minőségében.
Ha 30 napon belül bármilyen szakmai vagy adminisztratív kifogás merülne fel az általunk készített földhivatali felméréssel, határkitűzéssel, megosztással, összevonással, épületfeltüntetéssel vagy társasházi alaprajzzal kapcsolatban, azt soron kívül, térítésmentesen kivizsgáljuk és szükség esetén korrigáljuk.
Nem vállalunk többet a törvényi kötelezettségnél – viszont azt magabiztosan, pontosan és egyértelmű kommunikációval teljesítjük. A garancia azt jelenti: nálunk a precizitás, a határidő és a földhivatali megfelelés nem ígéret, hanem biztos alap, amelyre az ingatlanod értéke és a terveid biztonsága épülhet.
… válassza ki melyik szolgáltatásra van igénye!
❌ Továbbra is bizonytalan marad a telekhatárod a valós térben, ami szomszédjogi vitákhoz, kerítés áthelyezéshez vagy bontáshoz vezethet.
❌Továbbra is elutasíthatja a bank a hitelkérelmedet a térképen nem szereplő épület vagy hiányos alaprajz miatt, ami finanszírozási elakadást és hónapokig tartó csúszást eredményez.
❌Továbbra is hiánypótlási spirálba kényszerít a földhivatal egy pontatlan megosztási vagy összevonási vázrajz miatt, újramérést és költséges adminisztrációt generálva.
❌Továbbra is jogilag rendezetlen marad az ingatlanod státusza, ami értékcsökkenést, bizalomvesztést és akadozó adásvételi vagy biztosítási ügyintézést okoz.
❌Továbbra is a múlt pontatlan vagy ellenőrizetlen térképi adataira építed a jövőd, ami milliós kockázatot és ismételt eljárásokat tehet szükségessé.
Ezek a helyzetek nem elméleti veszélyek, hanem gyakori, megelőzhető következmények. A bizonytalanság költsége időben, konfliktusban és pénzügyi kockázatban mérhető – míg egy precíz mérés egyszeri döntéssel hosszú évekre stabilizálhatná a jogi és piaci pozíciódat. Ha most nem lépsz, a problémák nem eltűnnek, hanem exponenciálisan drágulnak, miközben az ingatlanpiaci tranzakciók és finanszírozási lehetőségek időablaka is szűkül.
hanem hogy meddig akarod még ugyanazt a napot újraélni.
hanem hogy meddig akarod még ugyanazt a napot újraélni.
Az alábbi űrlapon gyorsan és kényelmesen elküldheti kérdését. Visszahívjuk!
Dönts most!
De ne arról, hogy igénybe veszel-e egy szolgáltatást.
A valódi döntés az, hogy rendben vagy-e azzal, hogy az ingatlanoddal kapcsolatban továbbra is bizonytalanságban élsz.
Hogy nem tudod pontosan, mikor és hol ütközöl akadályba.
Rendben van-e számodra, ha egy lehetőség azért csúszik el, mert nincs minden tisztázva a háttérben.
Ha mások már lépnek, te pedig még mindig vársz.
Ha ezekre őszintén válaszolsz, a döntés már nem egy munkáról szól, hanem arról, hogy nyugalmat és biztonságot szeretnél-e a saját tulajdonoddal kapcsolatban.
Tiszta határok, nyugodt szomszédság
A pontos ajánlathoz kérjük, adja meg a települést és a helyrajzi számot!
Legyen ingatlana papíron is az, ami a valóságban! Segítünk, hogy háza hivatalosan is felkerüljön a térképre és a tulajdoni lapra.
Precíz alaprajz, zökkenőmentes albetétesítés
Több lakás esetén kérjen egyedi projekt-ajánlatot!
Hozza ki a maximumot ingatlanából
A telekalakítás feltételeiről kollégánk a visszahívás során tájékoztatja.
Ne aggódjon, segítünk eligazodni!
Kérjen egy ingyenes, telefonos konzultációt, ahol átnézzük az ingatlana státuszát!
Ne aggódjon, segítünk eligazodni!
Kérjen egy ingyenes, telefonos konzultációt, ahol átnézzük az ingatlana státuszát!